Latvijas Ekonomikas ministrija veica apjomīgu sērijveida dzīvojamo māju tehniskā stāvokļa pētījumu. Rezultāti tieši skar Rīgas pārvaldniekus un DzĪK — īpaši 464., 316., 318. un 602. sēriju mājas. Tikai oficiālie dati ar saiti uz avotu.
Pētījuma galvenie skaitļi
83% — 318. sērijas balkonu daļa, kam remonts vajadzīgs 3 gadu laikā
55% — 316. sērijas balkonu daļa, kam remonts vajadzīgs
464. sērija — starp visneaizsargātākajām fasāžu, konstrukciju un jumta ziņā
Avots: [saite uz Ekonomikas ministrijas oficiālo dokumentu]
464. sērija — ko atklāja pētījums
Balkona plātnes — konsoles konstrukcija bez malas armēšanas, pakļauta korozijai
Fasādes — plaisas un apmetuma atslāņošanās no betona karbonizācijas
Jumts — pieguļumu bojājumi pie skursteņiem, hidroizolācijas nolietojums
Nesošās sienas — diagonālas plaisas atvērumu zonās pie nevienmērīgas nosēšanās
Pagraba pārsegumi — deformācijas arku elementos atsevišķās mājās
Ko tas nozīmē jūsu mājai
Ja jūsu māja ir 464. sērijā — jautājums nav vai remonts vajadzēs, bet kad. Tie pārvaldnieki kas rīkojas pirms rīkojuma saņem 3 priekšrocības:
- Brīva uzņēmēja izvēle — bez termiņu spiediena
- Plānota finansēšana — no uzkrājumu fonda
- Izmaksas 2-4 reizes zemākas nekā avārijas remontā
Ko pārbaudīt tūlīt — saraksts
- Mājas sērija un celtniecības gads (tehniskajā pasē vai kadastrs.lv)
- Kad pēdējo reizi veikta tehniskā apsekošana?
- Balkona plātņu stāvoklis — plaisas, redzama armatura, atskaldi?
- Fasādes stāvoklis — atslāņošanās, plaisas, saldēšana stūros?
- Jumta noplūdes pēdējo 2 gadu laikā? Kad pēdējo reizi mainīts jumts?
Ja 2+ punkti — jā vai nezinu — laiks izsaukt inženieri.
BUJ
Kā noskaidrot mājas sēriju?
— Pēc celtniecības gada (464 — 1960-1980-ie), izskata un plāna. Precizēt tehniskajā pasē vai kadastrs.lv.
Ko darīt, ja balkons jau avārijas stāvoklī?
— Nekavējoties ierobežot piekļuvi un izsaukt inženieri. Negaidīt īpašnieku sapulci.
Kas finansē remontu?
— DzĪK vai pārvaldnieks no uzkrājumu fonda. Lieliem objektiem — pakāpeniska finansēšana.
